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Date 2023/03/30 10:40:40
Name 탄야
Subject [질문] 임차인 사망시 계약해지 질문입니다.
https://pgr21.net./qna/169825 삭게로!
안녕하세요

어머니께서 작은 상가 하나를 임대중이었는데 임차인이 사망했습니다.

임대계약이 1년 정도 남아있었고 임차인의 상속인과 연락이 돼서 임대료는 보증금에서 일단 제하기로 했습니다.

현재 새 임차인을 구했고 기존 임차인의 상속인과 계약해지를 하려고 하는데요

저희가 보증금을 줘야 할 상속인임을 증빙할 자료를 요청해야 할거 같은데

어떤 자료를 준비해 달라고 해야할까요?

부동산에서 알아서 해주려니 싶기도 한데 불안해서요

추가로 임대차계약 해지 복비는 어느쪽에서 지불하는게 맞나요?
계약 기간이 남았으니 임차인이 지불하는거 같긴 한데요

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mcu
해시 아이콘
23/03/30 12:03
수정 아이콘
(수정됨) 증빙서류는 가족관계증명서면 될것같고 해지복비는 전임차인쪽에서 지불하는게 맞습니다.
혹여나 상속포기했을수도 있으니 상속했다는 내용정도는 받아놓으시는게 좋을것같습니다.
탄야
해시 아이콘
23/03/30 13:30
수정 아이콘
감사합니다.
karlstyner
해시 아이콘
23/03/30 12:06
수정 아이콘
기본증명서+가족관계증명서를 받으시고 보증금을 상속인 중 1명에게 지급한다면 다른 상속인들 동의서까지 받으셔야 합미다.
탄야
해시 아이콘
23/03/30 13:33
수정 아이콘
감사합니다.
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